Spættevej 3

Villa · 106 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.155 kr/m².1.335.242 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.640.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,23 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1979Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 25 4370 Store Merløse	106 m²	250 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Bakken 72 4370 Store Merløse	110 m²	589 m	22-05-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Banevej 20 4370 Store Merløse	116 m²	344 m	30-10-2026	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	361 m	12-05-2026	642.428 kr.	6.692 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	361 m	20-11-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Åparken 10 4370 Store Merløse	120 m²	142 m	11-07-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Bakken 7 4370 Store Merløse	115 m²	651 m	27-03-2024	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Mejsevej 3 4370 Store Merløse	122 m²	254 m	29-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Mølleskovvej 5 4370 Store Merløse	94 m²	649 m	29-02-2024	1.515.000 kr.	16.117 kr./m²
Bybjærg 6 4370 Store Merløse	124 m²	613 m	17-12-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu