Blokhusskoven 108, Kelstrup Strand

Fritidshus · 47 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 418 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 47 m².1.269.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.623.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,37 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blokhusskoven 111, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	54 m²	25 m	23-06-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Blokhusskoven 60, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	35 m²	211 m	13-02-2024	865.000 kr.	24.714 kr./m²
Blokhusskoven 31 6100 Haderslev	92 m²	495 m	10-12-2025	1.670.000 kr.	18.152 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	1,5 km	26-08-2026	1.700.025 kr.	35.417 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	1,5 km	28-11-2023	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørretoft 29, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	50 m²	1,4 km	24-03-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Kelstrup Strandpark 33 6100 Haderslev	54 m²	859 m	10-08-2025	999.999 kr.	18.518 kr./m²
Bøgetoft 27, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	40 m²	1,1 km	26-08-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 36 6100 Haderslev	55 m²	1,5 km	16-05-2024	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Fredskovparken 4, Hejsager Str 6100 Haderslev	44 m²	2,3 km	18-04-2024	675.000 kr.	15.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu