Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rugmarken 7

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.939 kr/m².1.671.650 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugmarken gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.360.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,66 pct. siden aug. 2015
136k719k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20151.100.000 kr.I dag · vores estimat1.360.227 kr.Markedet · 1992358.200 kr.Markedet · 1993491.280 kr.Markedet · 1994471.120 kr.Markedet · 1995382.920 kr.Markedet · 1996561.720 kr.Markedet · 1997667.920 kr.Markedet · 1998720.720 kr.Markedet · 1999507.000 kr.Markedet · 2000812.160 kr.Markedet · 2001653.400 kr.Markedet · 2002693.960 kr.Markedet · 2003705.240 kr.Markedet · 2004849.000 kr.Markedet · 2005558.480 kr.Markedet · 2006836.040 kr.Markedet · 2007600.000 kr.Markedet · 20081.344.840 kr.Markedet · 2009869.760 kr.Markedet · 2010785.280 kr.Markedet · 2011749.400 kr.Markedet · 2012896.760 kr.Markedet · 20131.098.720 kr.Markedet · 20141.070.760 kr.Markedet · 20151.233.600 kr.Markedet · 20161.176.360 kr.Markedet · 20171.339.680 kr.Markedet · 20181.464.600 kr.Markedet · 20191.055.280 kr.Markedet · 20201.078.920 kr.Markedet · 20211.569.360 kr.Markedet · 20221.428.480 kr.Markedet · 20231.512.600 kr.Markedet · 20241.388.040 kr.Markedet · 20251.400.760 kr.Markedet · 20261.377.720 kr.Markedet · 20272.470.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.360.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²76 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Rugmarken 9
9430 Vadum		158 m²16 m16-04-20241.455.000 kr.9.209 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²94 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Havrevænget 5
9430 Vadum		120 m²252 m08-03-20251.300.000 kr.10.833 kr./m²
Ellehammersvej 34
9430 Vadum		119 m²197 m09-01-20251.487.500 kr.12.500 kr./m²
Ellehammersvej 44
9430 Vadum		118 m²231 m27-05-20261.295.000 kr.10.975 kr./m²
Grønslet 6
9430 Vadum		120 m²421 m12-10-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Havrevænget 12
9430 Vadum		122 m²311 m22-05-20251.830.000 kr.15.000 kr./m²
Ellehammersvej 29
9430 Vadum		125 m²176 m03-02-20261.974.000 kr.15.792 kr./m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²325 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden