E.J. Overbyes Vej 14

Villa · 157 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 831 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.519 kr/m².2.365.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetE.J. gns: 16.145 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+25,70 pct.
3Vores vurdering2.442.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,78 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.442.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2007Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E.J. Overbyes Vej 24 9430 Vadum	166 m²	56 m	22-05-2025	2.680.000 kr.	16.145 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3 9430 Vadum	167 m²	203 m	20-04-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11 9430 Vadum	175 m²	206 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 17 9430 Vadum	136 m²	145 m	16-11-2023	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7 9430 Vadum	202 m²	159 m	10-06-2026	3.201.000 kr.	15.847 kr./m²
Robert Svendsens Vej 18 9430 Vadum	156 m²	130 m	21-10-2025	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Robert Svendsens Vej 24 9430 Vadum	152 m²	63 m	16-02-2024	2.825.000 kr.	18.586 kr./m²
Rugmarken 9 9430 Vadum	158 m²	426 m	16-04-2024	1.455.000 kr.	9.209 kr./m²
Rødslet 31 9430 Vadum	155 m²	388 m	24-06-2024	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Grønslet 16 9430 Vadum	159 m²	419 m	19-09-2025	1.540.000 kr.	9.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu