Østergårds Alle 39

Rækkehus · 136 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 195 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.328 kr/m².3.506.200 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering3.531.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,76 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.799.500 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.531.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.595.000 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg1.799.500 kr.
Bygget
2012majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårds Alle 35 8362 Hørning	136 m²	14 m	03-05-2026	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Østergårds Alle 33 8362 Hørning	136 m²	22 m	30-12-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Østergårds Alle 27 8362 Hørning	136 m²	38 m	29-10-2024	3.260.000 kr.	23.971 kr./m²
Østergårds Alle 9 8362 Hørning	136 m²	96 m	08-05-2026	3.225.000 kr.	23.713 kr./m²
Østergårds Alle 55 8362 Hørning	140 m²	29 m	06-09-2026	3.857.000 kr.	27.550 kr./m²
Østergårds Alle 29 8362 Hørning	140 m²	42 m	20-05-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Østergårds Alle 29 8362 Hørning	140 m²	42 m	17-12-2023	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Østergårds Alle 291 8362 Hørning	140 m²	58 m	03-11-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Østergårds Alle 65 8362 Hørning	140 m²	63 m	25-11-2023	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Østergårds Alle 63 8362 Hørning	140 m²	67 m	28-05-2026	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu