Rosenhøj 26, Veddinge Bk

Fritidshus · 60 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.540 m², 3 værelser, opført i 1994, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 60 m².2.492.040 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.605.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+546,58 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2015 · Alm. Salg: 350.000 kr.
11. okt. 2015 · Alm. Salg: 403.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.605.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt på tvangsauktion403.000 kr.
apr.Ejerskifte350.000 kr.
2004Ombygning
1994Bygget
1992feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	206 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	213 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	95 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	610 m	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²
Svellebakken 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	60 m²	889 m	12-03-2025	2.161.000 kr.	36.017 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	301 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	358 m	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	155 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	827 m	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Torshøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	590 m	30-11-2026	2.225.000 kr.	39.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu