Hovedgaden 488, 1.

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1990. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 995 m²
Bebygget areal: 595 m²
Erhvervsareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.415 kr/m².4.169.600 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.871.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-61,28 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
23. jan. 2024 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.871.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte10.000.000 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 486, 2. 2640 Hedehusene	108 m²	33 m	24-01-2024	5.725.000 kr.	53.009 kr./m²
Hovedgaden 486, 1. 2640 Hedehusene	157 m²	33 m	24-01-2024	5.725.000 kr.	36.465 kr./m²
Cikoriegade 3, 4. th, Nærheden 2640 Hedehusene	125 m²	763 m	14-02-2026	4.275.000 kr.	34.200 kr./m²
Bronzealderen 6, 1., Fløng 2640 Hedehusene	119 m²	1,2 km	06-03-2024	2.225.000 kr.	18.697 kr./m²
Søbakkevej 4, 4., Nærheden 2640 Hedehusene	108 m²	728 m	07-01-2026	4.495.000 kr.	41.620 kr./m²
Cikoriegade 17, 3., Nærheden 2640 Hedehusene	109 m²	833 m	14-07-2026	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Cikoriegade 17, 3., Nærheden 2640 Hedehusene	109 m²	833 m	02-06-2026	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Søbakkevej 4, 2. 4, Nærheden 2640 Hedehusene	105 m²	728 m	19-11-2025	3.451.000 kr.	32.867 kr./m²
Søbakkevej 4, 3. 3, Nærheden 2640 Hedehusene	105 m²	728 m	18-08-2025	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Søbakkevej 4, st. 3, Nærheden 2640 Hedehusene	105 m²	728 m	19-02-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu