Menu
For mæglere Log ind
Væggerskildevej 10, Randbæk
D

Prisvurdering · 6971 Spjald

Væggerskildevej 10, Randbæk

Villa · 175 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 8.300 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1982. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
8300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.518 kr/m².1.589.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.984.931 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.462.525 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,16 pct. siden jul. 2015
125k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202429. jul. 20151.525.000 kr.I dag · vores estimat1.984.931 kr.Markedet · 1992649.250 kr.Markedet · 1993492.975 kr.Markedet · 1994437.500 kr.Markedet · 1995539.175 kr.Markedet · 1996621.250 kr.Markedet · 1997607.600 kr.Markedet · 1998124.775 kr.Markedet · 1999470.925 kr.Markedet · 2000744.625 kr.Markedet · 20011.207.500 kr.Markedet · 2002128.800 kr.Markedet · 2003887.425 kr.Markedet · 20041.020.775 kr.Markedet · 20051.024.450 kr.Markedet · 2006910.525 kr.Markedet · 2007756.700 kr.Markedet · 20081.190.875 kr.Markedet · 20091.405.250 kr.Markedet · 2010777.700 kr.Markedet · 20111.065.400 kr.Markedet · 20121.117.550 kr.Markedet · 2013481.600 kr.Markedet · 2014667.275 kr.Markedet · 2015753.025 kr.Markedet · 2016517.125 kr.Markedet · 20171.115.625 kr.Markedet · 20181.105.300 kr.Markedet · 2019731.850 kr.Markedet · 20201.415.400 kr.Markedet · 2021797.125 kr.Markedet · 20221.116.150 kr.Markedet · 20231.284.325 kr.Markedet · 20241.546.475 kr.Markedet · 20251.432.550 kr.Markedet · 20261.381.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2015 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.984.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakken 4
6971 Spjald		171 m²3,1 km26-02-20241.495.000 kr.8.743 kr./m²
Parkvej 5
6971 Spjald		181 m²3,1 km03-11-20251.070.000 kr.5.912 kr./m²
Ådraget 7
6971 Spjald		182 m²3,2 km10-09-20252.500.000 kr.13.736 kr./m²
Kærager 2
6971 Spjald		158 m²2,8 km25-07-20241.210.000 kr.7.658 kr./m²
Bøgevej 6
6971 Spjald		152 m²2,7 km28-01-20261.200.000 kr.7.895 kr./m²
Fengersvej 32
6971 Spjald		168 m²3,5 km20-05-20252.145.000 kr.12.768 kr./m²
Ådraget 4
6971 Spjald		162 m²3,3 km11-04-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Østervænget 14
6971 Spjald		150 m²2,8 km27-03-2025498.000 kr.3.320 kr./m²
Åkæret 35
6971 Spjald		153 m²3,0 km27-11-2023780.000 kr.5.098 kr./m²
Røjkumvej 10, Røjkum
6971 Spjald		171 m²3,8 km26-11-20242.500.000 kr.14.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden