Aldershvilevej 93, st., 2880 Bagsværd — Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2006. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.443 kr/m².4.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAldershvilevej gns: 36.478 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 42.373 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering5.786.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 100, 1. m 2880 Bagsværd	129 m²	155 m	28-07-2026	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Aldershvilevej 97, 1. tv 2880 Bagsværd	141 m²	43 m	20-05-2026	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²
Aldershvilevej 107, 1. th 2880 Bagsværd	88 m²	165 m	05-08-2025	3.625.000 kr.	41.193 kr./m²
Aldershvilevej 108, 1. g 2880 Bagsværd	88 m²	187 m	02-02-2026	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Aldershvilevej 108, 1. c 2880 Bagsværd	88 m²	187 m	06-10-2025	3.850.000 kr.	43.750 kr./m²
Aldershvilevej 108, 1. d 2880 Bagsværd	88 m²	187 m	17-09-2025	3.745.000 kr.	42.557 kr./m²
Aldershvilevej 102, 1. th 2880 Bagsværd	87 m²	155 m	19-08-2024	3.425.000 kr.	39.368 kr./m²
Aldershvilevej 97, st. th 2880 Bagsværd	78 m²	43 m	07-07-2026	3.695.000 kr.	47.372 kr./m²
Aldershvilevej 117, 1. a 2880 Bagsværd	81 m²	246 m	15-06-2025	2.950.000 kr.	36.420 kr./m²
Aldershvilevej 99, st. tv 2880 Bagsværd	78 m²	65 m	27-05-2025	3.095.000 kr.	39.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu