Østergade 6, Lyndby

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 10.750 m², 10 værelser, opført i 1870. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke G.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.903 kr/m².4.450.714 kr.
2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5. 5Stor grund (>2000 m²)10750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6. 6Vores vurdering5.036.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2015majEjerandel overdraget
• 2012sep.Ejerskifte
• 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgBTaaftegaards Vænge 2, Lyndby4070 Kirke Hyllinge · 0,1 km væk185 m² 5 vær. 20043.695.000 kr.19.973 kr/m² · 178 dage på markedet
• Til salgDØstergade 10B, Lyndby4070 Kirke Hyllinge · 0,1 km væk127 m² 3 vær. 19001.995.000 kr.15.709 kr/m² · 103 dage på markedet
• Til salgCLyndby Gade 2, Lyndby4070 Kirke Hyllinge · 0,1 km væk139 m² 4 vær. 19263.195.000 kr.22.986 kr/m² · 127 dage på markedet
• Til salgVed Fjorden 7, Lyndby4070 Kirke Hyllinge · 0,3 km væk124 m² 3 vær. 19963.995.000 kr.32.218 kr/m² · 106 dage på markedet
• Til salgHornsherredvej 155, Lyndby4070 Kirke Hyllinge · 0,7 km væk183 m² 6 vær. 20235.900.000 kr.32.240 kr/m² · 186 dage på markedet
• Til salgCHornsherredvej 192, Lyndby4070 Kirke Hyllinge · 1,1 km væk203 m² 5 vær. 198611.745.000 kr.57.857 kr/m² · 99 dage på markedet
• Til salgA2020Hornsherredvej 250, Lyndby4070 Kirke Hyllinge · 1,8 km væk145 m² 4 vær. 201812.750.000 kr.87.931 kr/m² · 148 dage på markedet
• Til salgHornsherredvej 256, Lyndby4070 Kirke Hyllinge · 1,8 km væk130 m² 5 vær. 20077.995.000 kr.61.500 kr/m² · 193 dage på markedet
• Til salgEHornsherredvej 272, Lyndby4070 Kirke Hyllinge · 2,0 km væk169 m² 5 vær. 19409.845.000 kr.58.254 kr/m² · 96 dage på markedet
• Til salgDKarlebyvej 70, Lille Karleby4070 Kirke Hyllinge · 2,2 km væk114 m² 2 vær. 18001.550.000 kr.13.596 kr/m² · 109 dage på markedet
• Til salgGranbakken 4, Lyndby4070 Kirke Hyllinge · 2,4 km væk55 m² 2 vær. 19731.595.000 kr.29.000 kr/m² · 141 dage på markedet
• Til salgCHornsherredvej 314, Lyndby4070 Kirke Hyllinge · 2,5 km væk466 m² 18 vær. 19749.995.000 kr.21.448 kr/m² · 449 dage på markedet