Ved Freerslev Hegn 11

Villa · 177 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 4.137 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 4137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.527 kr/m².5.718.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.911.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,56 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.911.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålholmparken 62 3400 Hillerød	178 m²	1,9 km	13-08-2025	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Solbuen 65 3400 Hillerød	180 m²	2,0 km	31-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Frejasvej 52 3400 Hillerød	183 m²	1,9 km	19-11-2024	5.745.000 kr.	31.393 kr./m²
Åhøjen 9 3400 Hillerød	177 m²	2,2 km	13-09-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Vænget 16, Harløse 3400 Hillerød	175 m²	2,1 km	14-11-2024	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Thorsvang 3 3400 Hillerød	170 m²	2,0 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Åhaven 10 3400 Hillerød	178 m²	2,3 km	29-09-2025	8.225.000 kr.	46.208 kr./m²
Åvang 71 3400 Hillerød	186 m²	2,0 km	14-05-2026	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Solbuen 107 3400 Hillerød	163 m²	1,8 km	25-02-2025	5.200.000 kr.	31.902 kr./m²
Ålholmparken 46 3400 Hillerød	165 m²	1,9 km	04-11-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu