Hohøje 120, 9500 Hobro — Villa · 148 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 938 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.773 kr/m².2.398.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHohøje gns: 15.365 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+31,80 pct.
3Vores vurdering2.203.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,94 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hohøje 122 9500 Hobro	145 m²	30 m	01-04-2026	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Hohøje 92 9500 Hobro	149 m²	223 m	21-05-2025	2.925.000 kr.	19.631 kr./m²
Hohøje 6 9500 Hobro	110 m²	358 m	23-01-2026	1.415.000 kr.	12.864 kr./m²
Hohøje 100 9500 Hobro	192 m²	147 m	29-02-2024	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Smedevej 30 9500 Hobro	153 m²	296 m	18-06-2024	3.650.000 kr.	23.856 kr./m²
Farvervænget 54 9500 Hobro	146 m²	463 m	07-07-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Farvervænget 70 9500 Hobro	139 m²	378 m	02-10-2025	1.845.000 kr.	13.273 kr./m²
Smedevej 17 9500 Hobro	160 m²	436 m	30-06-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Højlundsvej 18 9500 Hobro	149 m²	1,2 km	03-04-2025	2.325.000 kr.	15.604 kr./m²
Smedevej 15 9500 Hobro	164 m²	404 m	13-08-2025	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu