Søpark Alle 81

Villa · 145 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 944 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.101 kr/m².2.500.000 kr.
2Vores vurdering3.449.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1049,78 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016300.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søpark Alle 67 4171 Glumsø	139 m²	103 m	07-11-2025	3.225.000 kr.	23.201 kr./m²
Spurvevej 140 4171 Glumsø	149 m²	233 m	24-07-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Drosselvej 69 4171 Glumsø	145 m²	712 m	29-08-2025	3.245.000 kr.	22.379 kr./m²
Stendyssevej 9 4171 Glumsø	138 m²	326 m	12-09-2024	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Spurvevej 64 4171 Glumsø	141 m²	516 m	21-03-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Spurvevej 142 4171 Glumsø	136 m²	262 m	25-06-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Spurvevej 53 4171 Glumsø	158 m²	284 m	25-02-2026	2.255.000 kr.	14.272 kr./m²
Spurvevej 51 4171 Glumsø	159 m²	282 m	16-11-2023	2.045.000 kr.	12.862 kr./m²
Ringstedvej 3 4171 Glumsø	150 m²	877 m	21-03-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Mejsevej 7 4171 Glumsø	155 m²	650 m	11-02-2024	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu