Solgården 28B

Villa · 133 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.253 kr/m².3.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolgården gns: 19.543 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.605.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,26 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.605.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
1980Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solgården 34 3250 Gilleleje	186 m²	60 m	02-09-2025	3.635.000 kr.	19.543 kr./m²
Solgården 38 3250 Gilleleje	201 m²	63 m	12-04-2025	4.895.000 kr.	24.353 kr./m²
Langdraget 182 3250 Gilleleje	132 m²	283 m	27-04-2026	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Kalvehavevej 46B 3250 Gilleleje	135 m²	288 m	08-09-2024	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Solvænget 31 3250 Gilleleje	131 m²	329 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Solkrogen 14 3250 Gilleleje	130 m²	297 m	15-03-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Langdraget 301 3250 Gilleleje	128 m²	200 m	12-11-2023	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Mentz Alle 17B 3250 Gilleleje	130 m²	330 m	14-07-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Vandværksvej 5D 3250 Gilleleje	133 m²	513 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Langdraget 140 3250 Gilleleje	137 m²	305 m	05-08-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu