Stampesvej 5

Villa · 128 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.513 kr/m².4.916.550 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.388.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,53 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.388.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1966Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampesvej 2 8260 Viby J	102 m²	96 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Bernstorffsvej 64 8260 Viby J	129 m²	146 m	05-05-2024	3.687.500 kr.	28.585 kr./m²
Bernstorffsvej 34 8260 Viby J	129 m²	264 m	26-10-2025	5.800.000 kr.	44.961 kr./m²
Solbakkevej 7 8260 Viby J	130 m²	203 m	25-09-2026	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Højdevej 9 8260 Viby J	132 m²	122 m	29-07-2026	7.160.000 kr.	54.242 kr./m²
Højdevej 9 8260 Viby J	132 m²	122 m	30-05-2025	5.748.000 kr.	43.545 kr./m²
Monradsvej 8 8260 Viby J	130 m²	308 m	26-03-2024	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Bernstorffsvej 53 8260 Viby J	123 m²	223 m	13-01-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Risdalsvej 56 8260 Viby J	133 m²	312 m	17-06-2026	3.895.000 kr.	29.286 kr./m²
Dunhammervej 11 8260 Viby J	128 m²	636 m	22-10-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu