Vibevej 10

Fritidshus · 165 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 1.142 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.520 kr/m².8.301.000 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering8.461.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,15 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.461.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2009Ombygning
2008mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 23 3100 Hornbæk	157 m²	213 m	24-11-2025	4.825.000 kr.	30.732 kr./m²
Vibevej 7A 3100 Hornbæk	125 m²	60 m	06-03-2024	8.985.000 kr.	71.880 kr./m²
Vibevej 20 3100 Hornbæk	116 m²	180 m	06-08-2026	5.950.000 kr.	51.293 kr./m²
Vibevej 20 3100 Hornbæk	116 m²	180 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	51.293 kr./m²
Vibevej 14 3100 Hornbæk	95 m²	110 m	10-06-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Birkevangsvej 7, Kildekrog 3100 Hornbæk	159 m²	213 m	11-11-2025	10.650.000 kr.	66.981 kr./m²
Gyvelvej 16, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	373 m	18-05-2024	14.850.000 kr.	93.987 kr./m²
Gyvelvej 22, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	401 m	14-07-2024	11.800.000 kr.	74.684 kr./m²
Nordre Strandvej 493 3100 Hornbæk	163 m²	746 m	06-03-2025	7.550.000 kr.	46.319 kr./m²
Nordre Strandvej 424A 3100 Hornbæk	155 m²	407 m	22-03-2026	5.650.000 kr.	36.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu