Menu
For mæglere Log ind
Østergade 31, Laurbjerg

Prisvurdering · 8870 Langå

Østergade 31, Laurbjerg

Villa · 206 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1963. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i LaurbjergMedian pris/m² for villa i Laurbjerg (8870, sidste 24 mdr.): 10.949 kr/m² × 206 m².2.255.494 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk206 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.010.285 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.730.009 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majEjerandel overdraget
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 13, Laurbjerg
8870 Langå		201 m²200 m30-09-20241.650.000 kr.8.209 kr./m²
Kastanievej 6, Laurbjerg
8870 Langå		208 m²426 m11-07-20242.195.000 kr.10.553 kr./m²
Skovvej 4, Laurbjerg
8870 Langå		184 m²557 m30-10-20251.750.000 kr.9.511 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg
8870 Langå		168 m²326 m14-01-20241.700.000 kr.10.119 kr./m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg
8870 Langå		163 m²208 m31-07-20252.595.000 kr.15.920 kr./m²
Birkevej 7, Laurbjerg
8870 Langå		156 m²111 m15-04-20251.200.000 kr.7.692 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg
8870 Langå		158 m²369 m29-01-20241.370.000 kr.8.671 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg
8870 Langå		146 m²140 m27-01-20261.450.000 kr.9.932 kr./m²
Hvidtjørnevej 16, Laurbjerg
8870 Langå		141 m²187 m05-09-20242.075.000 kr.14.716 kr./m²
Rødtjørnevej 33, Laurbjerg
8870 Langå		129 m²80 m08-02-20261.735.000 kr.13.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden