Videbækvej 38

Landejendom · 358 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 358 m², grund på 30.000 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 358 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.949 kr/m².15.011.388 kr.
2Boligareal større end typisk358 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.394.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,21 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2015 · Alm. Salg: 769.325 kr.
I dag · vores estimat: 3.394.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, familiehandel769.325 kr.
2011apr.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdbækvej 8 7480 Vildbjerg	200 m²	1,7 km	05-04-2025	2.472.500 kr.	12.362 kr./m²
Birkmosevej 50 7480 Vildbjerg	294 m²	4,6 km	01-09-2024	25.400.000 kr.	86.395 kr./m²
Trehøjevej 64 7480 Vildbjerg	282 m²	5,0 km	03-12-2025	54.900.000 kr.	194.681 kr./m²
Elkjærvej 1 7480 Vildbjerg	225 m²	7,0 km	30-10-2024	22.245.000 kr.	98.867 kr./m²
Elkjærvej 2 7480 Vildbjerg	185 m²	6,8 km	30-09-2024	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Helleskovvej 9 7480 Vildbjerg	267 m²	10,2 km	01-10-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²
Trehøjevej 11 7480 Vildbjerg	243 m²	10,4 km	27-02-2025	15.390.000 kr.	63.333 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	10,4 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Nøvlingholmvej 3 7480 Vildbjerg	187 m²	11,9 km	10-07-2025	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu