Himmerlandsvej 11, Vorup, 8940 Randers SV — Villa · 133 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2025. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VorupMedian pris/m² for villa i Vorup (8940, sidste 24 mdr.): 16.590 kr/m² × 133 m².2.206.470 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.543.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024sep.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsvej 10, Vorup 8940 Randers SV	123 m²	29 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	31.098 kr./m²
Himmerlandsvej 5, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	80 m	07-09-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Kærgade 32 8940 Randers SV	133 m²	225 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Herningvej 6 8940 Randers SV	132 m²	359 m	23-05-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Kærgade 41 8940 Randers SV	129 m²	181 m	19-06-2026	2.190.000 kr.	16.977 kr./m²
Tebbestrupvej 15 8940 Randers SV	138 m²	194 m	15-01-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Fruerbakken 13 8940 Randers SV	136 m²	352 m	11-06-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Frederiksbergvej 26, Vorup 8940 Randers SV	126 m²	189 m	12-02-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Tebbestrupvej 59 8940 Randers SV	135 m²	506 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Vænget 7 8940 Randers SV	129 m²	417 m	26-12-2024	1.055.000 kr.	8.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu