Havkærparken 34, 8381 Tilst — Villa · 120 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 631 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.617 kr/m².3.019.000 kr.
2Vores vurdering3.232.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,06 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.232.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havkærparken 35 8381 Tilst	151 m²	96 m	18-08-2024	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Lerbjerg 27 8381 Tilst	119 m²	356 m	28-11-2024	3.210.000 kr.	26.975 kr./m²
Mandøvænget 20, True 8381 Tilst	120 m²	668 m	03-12-2024	2.975.000 kr.	24.792 kr./m²
Bysmedevej 24 8381 Tilst	120 m²	707 m	02-06-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Østermarksvej 8 8381 Tilst	116 m²	509 m	25-01-2025	2.960.000 kr.	25.517 kr./m²
Siøvænget 2, True 8381 Tilst	121 m²	753 m	24-08-2025	2.740.000 kr.	22.645 kr./m²
Siøvænget 5, True 8381 Tilst	117 m²	663 m	19-08-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Strynøvænget 2 8381 Tilst	121 m²	840 m	17-04-2024	2.930.000 kr.	24.215 kr./m²
Livøvænget 3, True 8381 Tilst	121 m²	871 m	27-11-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Glænøvænget 7, True 8381 Tilst	121 m²	1,0 km	19-04-2024	2.825.000 kr.	23.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu