Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Gærdevænget 29

Villa · 213 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
840 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.924.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.757 kr/m².5.894.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGærdevænget gns: 36.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.046.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,73 pct. siden maj 2015
1,2M3,3M5,4M7,6M9,7M19921996200020042008201220162020202416. maj 20152.925.000 kr.I dag · vores estimat6.046.967 kr.Markedet · 19921.451.382 kr.Markedet · 19931.237.956 kr.Markedet · 19941.499.946 kr.Markedet · 19951.367.460 kr.Markedet · 19961.688.877 kr.Markedet · 19972.108.913 kr.Markedet · 19982.120.841 kr.Markedet · 19992.647.590 kr.Markedet · 20002.376.441 kr.Markedet · 20012.891.262 kr.Markedet · 20023.360.927 kr.Markedet · 20032.743.227 kr.Markedet · 20043.225.885 kr.Markedet · 20053.325.356 kr.Markedet · 20065.608.503 kr.Markedet · 20076.099.468 kr.Markedet · 20084.074.477 kr.Markedet · 20093.775.425 kr.Markedet · 20104.080.228 kr.Markedet · 20113.282.330 kr.Markedet · 20123.647.838 kr.Markedet · 20134.381.836 kr.Markedet · 20144.212.927 kr.Markedet · 20154.596.753 kr.Markedet · 20165.646.630 kr.Markedet · 20175.147.571 kr.Markedet · 20185.912.667 kr.Markedet · 20195.643.009 kr.Markedet · 20205.811.918 kr.Markedet · 20217.067.979 kr.Markedet · 20227.068.618 kr.Markedet · 20237.076.073 kr.Markedet · 20246.763.389 kr.Markedet · 20257.750.218 kr.Markedet · 20268.112.531 kr.Markedet · 20279.690.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2015 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
6.046.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdevænget 3
2791 Dragør		139 m²266 m23-03-20254.550.000 kr.32.734 kr./m²
Stærevænget 24
2791 Dragør		219 m²425 m21-11-20233.700.000 kr.16.895 kr./m²
Rytterager 70
2791 Dragør		209 m²542 m17-04-20264.995.000 kr.23.900 kr./m²
Hvidtjørnen 15
2791 Dragør		214 m²674 m22-02-20245.300.000 kr.24.766 kr./m²
Rytterager 40
2791 Dragør		205 m²535 m03-06-20246.300.000 kr.30.732 kr./m²
Hollændervænget 20
2791 Dragør		209 m²785 m14-12-20257.700.000 kr.36.842 kr./m²
Møllevej 61
2791 Dragør		195 m²312 m10-06-20255.250.000 kr.26.923 kr./m²
Ulspilsager 74
2791 Dragør		208 m²860 m16-01-20246.700.000 kr.32.212 kr./m²
Ulspilsager 1
2791 Dragør		202 m²674 m09-03-20247.450.000 kr.36.881 kr./m²
Rytterager 58
2791 Dragør		196 m²501 m18-06-20266.995.000 kr.35.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden