Eskebjerg Strandvej 14

Landejendom · 197 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 199.453 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 199453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.862.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.773 kr/m².3.312.577 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskebjerg gns: 31.108 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 48.026 kr/m²-35,20 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)199453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.203.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,68 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (landejendom)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2015 · Alm. Salg: 5.429.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.203.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
mar.Solgt på tvangsauktion5.429.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebjerg Strandvej 28 4593 Eskebjerg	152 m²	825 m	02-02-2026	7.300.000 kr.	48.026 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 30 4593 Eskebjerg	111 m²	854 m	23-10-2024	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Nyløkkevej 8 4593 Eskebjerg	160 m²	1,0 km	18-01-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Hagendrupvej 16 4593 Eskebjerg	145 m²	2,3 km	14-01-2025	2.415.000 kr.	16.655 kr./m²
Torpevej 1 4593 Eskebjerg	260 m²	2,0 km	16-03-2025	3.550.000 kr.	13.654 kr./m²
Kalundborgvej 57 4593 Eskebjerg	138 m²	3,3 km	15-04-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Alleshavevej 64 4593 Eskebjerg	234 m²	4,8 km	14-12-2023	3.815.620 kr.	16.306 kr./m²
Moselund 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	119 m²	4,9 km	06-08-2025	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu