Skamlebækvej 34

Fritidshus · 97 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.224 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.994 kr/m².3.891.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.840.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,06 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.840.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008majEjerskifte
1988jan.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	406 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	391 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	337 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	445 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	318 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	430 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	551 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	104 m²	498 m	08-10-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	557 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	647 m	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu