Toften 7

Villa · 87 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.510 kr/m².1.149.742 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.455.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+90,23 pct. siden mar. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1984 · Alm. Salg: 390.000 kr.
27. apr. 2010 · Alm. Salg: 470.000 kr.
7. maj 2015 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg765.000 kr.
2010apr.Ejerskifte470.000 kr.
1984mar.Ejerskifte390.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleskovvej 5 4370 Store Merløse	94 m²	122 m	29-02-2024	1.515.000 kr.	16.117 kr./m²
Tåstrupvej 36, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	82 m²	1,1 km	21-11-2023	745.000 kr.	9.085 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	787 m	12-05-2026	642.428 kr.	6.692 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	787 m	20-11-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Bygaden 49 4370 Store Merløse	67 m²	211 m	10-05-2025	1.130.000 kr.	16.866 kr./m²
Ringstedvej 62, Ordrup 4370 Store Merløse	96 m²	1,3 km	09-05-2024	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Bakken 1B 4370 Store Merløse	68 m²	498 m	14-01-2026	1.015.000 kr.	14.926 kr./m²
Åparken 25 4370 Store Merløse	106 m²	528 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Bakken 72 4370 Store Merløse	110 m²	410 m	22-05-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Bakken 7 4370 Store Merløse	115 m²	445 m	27-03-2024	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu