Lindebjergvej 79

Fritidshus · 236 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 236 m², grund på 1.576 m², 12 værelser, opført i 2016. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.756 kr/m².5.999.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebjergvej gns: 42.821 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.263.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,32 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.263.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.200.000 kr.
1990apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjergvej 112 3360 Liseleje	140 m²	238 m	27-10-2025	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Lindebjergvej 122 3360 Liseleje	119 m²	388 m	21-11-2023	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Liselejevej 85 3360 Liseleje	200 m²	637 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	12.000 kr./m²
Strandvængevej 32 3360 Liseleje	187 m²	508 m	11-04-2025	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Birgitsvej 11 3360 Liseleje	153 m²	144 m	31-05-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Hulevej 12 3360 Liseleje	160 m²	578 m	27-08-2026	9.751.000 kr.	60.944 kr./m²
Kystvej 18 3360 Liseleje	161 m²	727 m	29-09-2024	13.400.000 kr.	83.230 kr./m²
Liselejevej 97 3360 Liseleje	154 m²	571 m	02-07-2026	7.150.000 kr.	46.429 kr./m²
Liselejevej 81 3360 Liseleje	152 m²	655 m	18-07-2024	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²
Aakjærsvej 11 3360 Liseleje	150 m²	648 m	30-08-2025	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu