Nørregårdsvej 28, Allerslev, 4320 Lejre — Villa · 174 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i AllerslevMedian pris/m² for villa i Allerslev (4320, sidste 24 mdr.): 30.595 kr/m² × 174 m².5.323.530 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.495.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,48 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2015 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.495.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 12, Allerslev 4320 Lejre	178 m²	148 m	21-05-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Nørregårdsvej 18, Allerslev 4320 Lejre	164 m²	92 m	01-10-2024	4.677.000 kr.	28.518 kr./m²
Nørregårdsvej 24, Allerslev 4320 Lejre	143 m²	41 m	13-08-2024	3.595.000 kr.	25.140 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev 4320 Lejre	211 m²	53 m	28-05-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Allerslev 4320 Lejre	139 m²	223 m	21-10-2024	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Emmersvej 8, Lejre 4320 Lejre	174 m²	613 m	21-11-2023	4.725.000 kr.	27.155 kr./m²
Lille Holmsager 6, Allerslev 4320 Lejre	163 m²	130 m	25-01-2026	6.300.000 kr.	38.650 kr./m²
Møllerjorden 11, Højby 4320 Lejre	174 m²	852 m	19-11-2025	5.995.000 kr.	34.454 kr./m²
Børsen 20, Allerslev 4320 Lejre	191 m²	157 m	08-10-2025	7.050.000 kr.	36.911 kr./m²
Søndergårdsvej 7, Allerslev 4320 Lejre	157 m²	281 m	23-01-2025	4.695.000 kr.	29.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu