Åparken 15

Villa · 159 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.954 kr/m².2.096.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅparken gns: 13.967 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.609 kr/m²+20,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.949.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,98 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 31 4370 Store Merløse	159 m²	82 m	15-06-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Åparken 9 4370 Store Merløse	166 m²	63 m	07-09-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Åparken 18 4370 Store Merløse	154 m²	227 m	18-11-2023	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Åparken 10 4370 Store Merløse	120 m²	225 m	11-07-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Åparken 25 4370 Store Merløse	106 m²	77 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Fasanvej 6 4370 Store Merløse	166 m²	306 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Mejsevej 2 4370 Store Merløse	164 m²	587 m	24-02-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Tranevej 5 4370 Store Merløse	144 m²	299 m	30-11-2023	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Tranevej 3 4370 Store Merløse	174 m²	306 m	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Bakken 15 4370 Store Merløse	154 m²	833 m	10-02-2025	1.830.000 kr.	11.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu