Holbækvej 25

Villa · 103 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.667 kr/m².1.435.242 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.405.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,47 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2015 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 29 4370 Store Merløse	166 m²	46 m	29-07-2026	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	202 m	12-05-2026	642.428 kr.	6.692 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	202 m	20-11-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Åparken 25 4370 Store Merløse	106 m²	748 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Bakken 72 4370 Store Merløse	110 m²	510 m	22-05-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Bakken 7 4370 Store Merløse	115 m²	545 m	27-03-2024	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Mølleskovvej 5 4370 Store Merløse	94 m²	914 m	29-02-2024	1.515.000 kr.	16.117 kr./m²
Bagmarken 72 4370 Store Merløse	100 m²	1,5 km	30-06-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Mejsevej 3 4370 Store Merløse	122 m²	342 m	29-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Åparken 10 4370 Store Merløse	120 m²	625 m	11-07-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu