Lyngbakken 19, Hadsund Syd

Villa · 289 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 2.896 m², 9 værelser, opført i 2016. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 2896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Hadsund SydMedian pris/m² for villa i Hadsund Syd (9560, sidste 24 mdr.): 11.438 kr/m² × 289 m².3.305.582 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.491.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+391,79 pct. siden feb. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1982 · Alm. Salg: 750.000 kr.
13. apr. 2015 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.491.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015apr.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016710.000 kr.
1982feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	1,2 km	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Nyvangsvej 40 9560 Hadsund	276 m²	2,1 km	13-12-2024	2.250.000 kr.	8.152 kr./m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd 9560 Hadsund	200 m²	147 m	11-03-2024	2.245.000 kr.	11.225 kr./m²
Højmarken 9 9560 Hadsund	310 m²	2,1 km	01-01-2025	4.375.000 kr.	14.113 kr./m²
Skovvej 3 9560 Hadsund	232 m²	1,2 km	26-07-2026	1.250.000 kr.	5.388 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	1,5 km	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	2,0 km	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	1,9 km	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	1,5 km	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	1,8 km	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu