Drejøvej 44, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 130 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.326 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1326 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 130 m².1.599.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.245.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,22 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøvej 30, Starup 6100 Haderslev	131 m²	93 m	24-01-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Drejøvej 50, Starup 6100 Haderslev	138 m²	76 m	15-09-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Drejøvej 10, Starup 6100 Haderslev	142 m²	202 m	16-02-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Drejøvej 42, Starup 6100 Haderslev	150 m²	31 m	23-07-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Langelandsvej 23, Starup 6100 Haderslev	129 m²	345 m	20-11-2024	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Langelandsvej 12, Starup 6100 Haderslev	126 m²	193 m	31-03-2025	1.175.000 kr.	9.325 kr./m²
Lindøvej 37, Starup 6100 Haderslev	132 m²	345 m	02-08-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Langelandsvej 43 6100 Haderslev	127 m²	296 m	22-07-2026	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Thurøvej 51, Starup 6100 Haderslev	130 m²	584 m	15-05-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Langelandsvej 24, Starup 6100 Haderslev	137 m²	155 m	24-06-2025	1.195.000 kr.	8.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu