Grønhøj Skivevej 25

Landejendom · 172 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 179.356 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 179356 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.575 kr/m².7.185.274 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)179356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.069.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4755,24 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2015 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.069.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
2010Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	1,1 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	222 m	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	1,7 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	3,2 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	3,4 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj 7470 Karup J	96 m²	1,3 km	09-01-2025	2.785.000 kr.	29.010 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	4,6 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	3,8 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje 7470 Karup J	159 m²	5,3 km	24-03-2026	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Lysgårdvej 35, Skelhøje 7470 Karup J	177 m²	5,9 km	17-03-2024	5.350.000 kr.	30.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu