Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Humlebæk Strandvej 45

Villa · 188 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 877 m², 8 værelser, opført i 1953. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.990 kr/m².6.286.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 43.202 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.216.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,67 pct. siden jun. 2015
743k4,0M7,3M10,6M13,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20152.400.000 kr.I dag · vores estimat7.216.079 kr.Markedet · 19921.452.676 kr.Markedet · 1993895.068 kr.Markedet · 19941.395.524 kr.Markedet · 19951.326.904 kr.Markedet · 19961.520.732 kr.Markedet · 19971.783.932 kr.Markedet · 1998742.976 kr.Markedet · 19992.447.948 kr.Markedet · 20002.755.516 kr.Markedet · 20011.812.132 kr.Markedet · 20022.519.388 kr.Markedet · 20032.951.788 kr.Markedet · 20042.075.144 kr.Markedet · 20053.378.548 kr.Markedet · 20066.060.744 kr.Markedet · 200713.947.156 kr.Markedet · 20085.657.672 kr.Markedet · 20095.727.608 kr.Markedet · 20104.354.644 kr.Markedet · 20113.919.988 kr.Markedet · 20123.835.200 kr.Markedet · 20132.915.128 kr.Markedet · 20143.613.172 kr.Markedet · 20154.006.468 kr.Markedet · 20164.096.708 kr.Markedet · 20174.311.592 kr.Markedet · 20184.753.580 kr.Markedet · 20195.202.336 kr.Markedet · 20205.596.760 kr.Markedet · 20217.360.388 kr.Markedet · 20228.768.508 kr.Markedet · 20237.512.480 kr.Markedet · 20245.915.984 kr.Markedet · 20257.313.952 kr.Markedet · 20267.247.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.216.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1982majEjerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebæk Strandvej 57
3050 Humlebæk		183 m²146 m26-12-20245.010.000 kr.27.377 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98
3050 Humlebæk		179 m²1,1 km25-09-20247.800.000 kr.43.575 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6
3050 Humlebæk		167 m²661 m03-08-20247.500.000 kr.44.910 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32
3050 Humlebæk		150 m²81 m04-03-20257.257.000 kr.48.380 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C
3050 Humlebæk		175 m²1,2 km30-05-20258.260.000 kr.47.200 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139
3050 Humlebæk		198 m²1,6 km14-03-20245.050.000 kr.25.505 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125
3050 Humlebæk		164 m²1,4 km12-03-20256.300.000 kr.38.415 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69
3050 Humlebæk		132 m²278 m05-03-20255.200.000 kr.39.394 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47
3050 Humlebæk		122 m²24 m22-05-20256.195.000 kr.50.779 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29
3050 Humlebæk		125 m²164 m16-12-20234.295.000 kr.34.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden