Baldersgade 69, 2. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 850 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.719 kr/m².5.401.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersgade gns: 57.155 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.460.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,96 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 3.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.460.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg3.310.000 kr.
2005majEjerskifte
1989okt.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersgade 16, 2. th 2200 København N	87 m²	406 m	17-08-2025	6.450.000 kr.	74.138 kr./m²
Baldersgade 50, 1. th 2200 København N	82 m²	164 m	01-01-2026	6.225.000 kr.	75.915 kr./m²
Baldersgade 39, 2. th 2200 København N	90 m²	234 m	17-01-2026	6.850.000 kr.	76.111 kr./m²
Baldersgade 39, 1. tv 2200 København N	91 m²	234 m	03-04-2025	6.485.000 kr.	71.264 kr./m²
Baldersgade 50, 2. tv 2200 København N	77 m²	164 m	04-11-2024	5.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Baldersgade 71, 3. th 2200 København N	75 m²	17 m	19-02-2024	4.700.000 kr.	62.667 kr./m²
Baldersgade 75, 4. tv 2200 København N	74 m²	43 m	29-01-2025	4.750.000 kr.	64.189 kr./m²
Baldersgade 73, 1. tv 2200 København N	72 m²	30 m	19-03-2025	5.250.000 kr.	72.917 kr./m²
Baldersgade 76, 5. tv 2200 København N	72 m²	66 m	21-06-2024	3.850.000 kr.	53.472 kr./m²
Baldersgade 76, 2. th 2200 København N	72 m²	66 m	22-02-2024	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu