Hesselvigvej 18

Villa · 169 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.265 kr/m².5.291.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselvigvej gns: 23.505 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-48,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.381.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,13 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.381.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1963Bygget
1959apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselvigvej 3 2770 Kastrup	190 m²	153 m	23-08-2024	3.522.000 kr.	18.537 kr./m²
Hesselvigvej 28 2770 Kastrup	144 m²	100 m	22-12-2023	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Ryumgårdvej 37 2770 Kastrup	164 m²	143 m	23-10-2024	5.100.000 kr.	31.098 kr./m²
Kollundvej 19 2770 Kastrup	168 m²	452 m	06-11-2023	5.445.000 kr.	32.411 kr./m²
Kongelundsvej 343 2770 Kastrup	170 m²	457 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Kollundvej 21 2770 Kastrup	171 m²	467 m	23-04-2024	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Ørtingvej 9 2770 Kastrup	169 m²	584 m	18-03-2025	8.600.000 kr.	50.888 kr./m²
Karupvej 27 2770 Kastrup	179 m²	114 m	30-01-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Studsbøl Alle 8 2770 Kastrup	170 m²	578 m	06-06-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Avnbøl Alle 5 2770 Kastrup	175 m²	376 m	20-05-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu