Prisvurdering · 4100 Ringsted

Roskildevej 500, Ortved

Villa · 126 m² · bygget 1770

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 967 m², 2 værelser, opført i 1770, renoveret i 1975. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrtvedMedian pris/m² for villa i Ortved (4100, sidste 24 mdr.): 17.150 kr/m² × 126 m².2.160.900 kr.
2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.550.843 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.905.585 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,25 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 551, Snekkerup 4100 Ringsted	138 m²	961 m	17-06-2026	1.698.000 kr.	12.304 kr./m²
Roskildevej 376, Ortved 4100 Ringsted	125 m²	2,2 km	24-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Roskildevej 410, Ortved 4100 Ringsted	113 m²	1,9 km	11-12-2025	1.580.000 kr.	13.982 kr./m²
Roskildevej 343, Ortved 4100 Ringsted	108 m²	2,6 km	14-10-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Roskildevej 372, Ortved 4100 Ringsted	91 m²	2,2 km	24-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Roskildevej 140A, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	6,4 km	19-12-2023	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Roskildevej 118, Benløse 4100 Ringsted	125 m²	6,6 km	11-02-2024	2.010.000 kr.	16.080 kr./m²
Roskildevej 260B, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	5,1 km	30-06-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Roskildevej 196, Benløse 4100 Ringsted	150 m²	5,8 km	20-08-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Roskildevej 101, Benløse 4100 Ringsted	137 m²	6,7 km	20-10-2025	2.157.500 kr.	15.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu