Marslev Stationsvej 3

Villa · 277 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.097 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 1979. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.993 kr/m².2.479.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarslev gns: 11.616 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 9.823 kr/m²+18,30 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.576.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,18 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1999majEjerskifte
1979Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alléparken 104 5290 Marslev	220 m²	699 m	30-07-2025	2.945.000 kr.	13.386 kr./m²
Vinkelvej 16 5290 Marslev	195 m²	225 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Vejruplund 23 5290 Marslev	167 m²	408 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Vejruplund 47 5290 Marslev	158 m²	481 m	29-01-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Alléparken 134 5290 Marslev	172 m²	893 m	29-10-2024	3.225.000 kr.	18.750 kr./m²
Alléparken 31 5290 Marslev	171 m²	878 m	17-01-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Alléparken 132 5290 Marslev	162 m²	920 m	20-05-2025	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Alléparken 22 5290 Marslev	157 m²	827 m	16-01-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Sarumgårdsvej 1A 5290 Marslev	231 m²	3,0 km	18-07-2024	3.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Alléparken 94 5290 Marslev	145 m²	641 m	18-10-2023	1.980.000 kr.	13.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu