Nyvangen 34, 9870 Sindal — Villa · 120 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.052 kr/m².1.072.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyvangen gns: 7.486 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+9,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.004.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,65 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangen 22 9870 Sindal	177 m²	73 m	15-05-2026	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Nyvangen 32 9870 Sindal	191 m²	31 m	11-11-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	514 m	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	429 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	796 m	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Jyllandsgade 8 9870 Sindal	127 m²	497 m	23-07-2026	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	898 m	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	525 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	578 m	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	275 m	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu