Rosenvold 5, 7300 Jelling — Villa · 81 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.157 kr/m².1.918.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvold gns: 14.352 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.194 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.059.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,67 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvold 29 7300 Jelling	101 m²	268 m	26-11-2025	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Rosenvold 26 7300 Jelling	108 m²	185 m	26-06-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Rosenvold 19 7300 Jelling	117 m²	143 m	14-02-2024	1.620.000 kr.	13.846 kr./m²
Rosenvold 7 7300 Jelling	125 m²	18 m	03-07-2024	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Rosenvold 52 7300 Jelling	122 m²	441 m	31-10-2024	2.087.500 kr.	17.111 kr./m²
Rosenvold 43 7300 Jelling	144 m²	401 m	14-08-2026	2.245.000 kr.	15.590 kr./m²
Rosenvold 37 7300 Jelling	146 m²	345 m	02-03-2026	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Rosenvold 39 7300 Jelling	156 m²	362 m	06-11-2025	2.595.000 kr.	16.635 kr./m²
Rosenvold 35 7300 Jelling	162 m²	329 m	23-10-2024	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Kollegievej 4 7300 Jelling	92 m²	98 m	26-06-2024	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu