Milbakvej 56

Villa · 192 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 3.113 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.097 kr/m².1.683.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.828.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,86 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milbakvej 58 9381 Sulsted	255 m²	79 m	15-09-2025	1.900.000 kr.	7.451 kr./m²
Stokbrovej 36 9381 Sulsted	192 m²	3,0 km	21-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Elkærvej 74 9381 Sulsted	184 m²	2,8 km	20-11-2023	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	3,0 km	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Holtevej 26 9381 Sulsted	173 m²	2,6 km	07-09-2025	575.000 kr.	3.324 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	2,8 km	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Tvedens Alle 8 9381 Sulsted	207 m²	2,9 km	13-06-2024	2.450.000 kr.	11.836 kr./m²
Strindbergparken 40 9381 Sulsted	170 m²	2,7 km	11-01-2026	2.110.000 kr.	12.412 kr./m²
Sulsted Kærvej 16 9381 Sulsted	165 m²	2,9 km	09-09-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	2,9 km	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu