Salbyvej 222

Villa · 86 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.522 kr/m².2.657.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.303.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,67 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2010majEjerskifte
2003apr.Ejerskifte
1962Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 18, Ejby 4623 Lille Skensved	93 m²	737 m	16-04-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Antilopevej 23, Ejby 4623 Lille Skensved	106 m²	277 m	26-05-2025	2.570.000 kr.	24.245 kr./m²
Mosevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	103 m²	878 m	22-05-2026	2.950.000 kr.	28.641 kr./m²
Kløvervej 6, Ejby 4623 Lille Skensved	103 m²	965 m	19-02-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Antilopevej 11, Ejby 4623 Lille Skensved	114 m²	147 m	25-06-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Drosselvænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	108 m²	839 m	11-05-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Rosenvænget 1, Ejby 4623 Lille Skensved	107 m²	989 m	25-11-2024	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Bispevænget 2, Ejby 4623 Lille Skensved	111 m²	672 m	16-02-2024	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Tjørnehøj 2, Ejby 4623 Lille Skensved	111 m²	871 m	11-12-2025	2.532.500 kr.	22.815 kr./m²
Baunebjergvej 2 4623 Lille Skensved	93 m²	2,6 km	04-08-2026	3.575.000 kr.	38.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu