Forsythiavej 3, Fløng

Villa · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 131 m².3.623.460 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.456.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,18 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.415.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.456.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte1.415.500 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	19 m	11-08-2024	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Møllevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	132 m²	314 m	17-02-2025	3.135.000 kr.	23.750 kr./m²
Sydstjernen 38, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	156 m	29-04-2024	3.400.000 kr.	27.200 kr./m²
Krogager 24, Fløng 2640 Hedehusene	131 m²	559 m	22-09-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Snebærvej 8, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	272 m	25-03-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Sydstjernen 12 2640 Hedehusene	126 m²	287 m	06-05-2026	4.005.000 kr.	31.786 kr./m²
Møllevej 25, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	367 m	24-09-2024	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Stenalderen 58, Fløng 2640 Hedehusene	130 m²	640 m	04-12-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Hybenvej 3, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	215 m	21-08-2026	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²
Stenalderen 48, Fløng 2640 Hedehusene	130 m²	651 m	13-08-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu