Byagervej 340

Villa · 222 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 3.258 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 3258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.187 kr/m².4.414.000 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.619.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,89 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.619.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.200.000 kr.
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 211 8330 Beder	150 m²	537 m	05-01-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Byagervej 121 8330 Beder	142 m²	566 m	29-08-2025	3.830.000 kr.	26.972 kr./m²
Byagervej 69 8330 Beder	120 m²	723 m	07-09-2024	3.585.000 kr.	29.875 kr./m²
Svendgårdsvej 5 8330 Beder	216 m²	945 m	12-10-2024	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Skeltoften 63 8330 Beder	204 m²	629 m	21-05-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Beder Landevej 62 8330 Beder	209 m²	938 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	23.445 kr./m²
Skeltoften 17 8330 Beder	203 m²	915 m	11-08-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Skoleparken 27 8330 Beder	205 m²	1,3 km	25-02-2024	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Digevænget 12 8330 Beder	207 m²	1,4 km	31-10-2024	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Fuldenvej 183 8330 Beder	211 m²	1,5 km	24-02-2025	4.950.000 kr.	23.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu