Søndergade 24, Balling, 7860 Spøttrup — Villa · 258 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.526 kr/m² × 258 m².1.425.708 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering702.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,12 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2015 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1975Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 10A, Balling 7860 Spøttrup	132 m²	230 m	04-06-2024	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Villaparken 7, Balling 7860 Spøttrup	260 m²	1,1 km	29-05-2025	1.250.000 kr.	4.808 kr./m²
Vollingvej 16, Volling 7860 Spøttrup	270 m²	957 m	26-05-2026	2.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Skivevej 46, Balling 7860 Spøttrup	201 m²	567 m	01-09-2025	575.000 kr.	2.861 kr./m²
Villaparken 141, Balling 7860 Spøttrup	201 m²	703 m	03-04-2025	2.175.000 kr.	10.821 kr./m²
Villaparken 44, Balling 7860 Spøttrup	207 m²	1,0 km	28-10-2024	2.130.000 kr.	10.290 kr./m²
Nørregade 71, Balling 7860 Spøttrup	289 m²	1,7 km	21-08-2026	3.350.000 kr.	11.592 kr./m²
Spurvevej 7, Balling 7860 Spøttrup	185 m²	552 m	18-04-2025	790.000 kr.	4.270 kr./m²
Posthusvej 34, Balling 7860 Spøttrup	171 m²	377 m	10-11-2025	690.000 kr.	4.035 kr./m²
Spurvevej 5, Balling 7860 Spøttrup	175 m²	532 m	13-04-2025	750.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu