Menu
For mæglere Log ind
Harevænget 42

Prisvurdering · 2791 Dragør

Harevænget 42

Villa · 183 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 761 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.266 kr/m².4.583.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarevænget gns: 33.839 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.939.943 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 5.112.494 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,43 pct. siden feb. 2015
1,0M2,9M4,7M6,6M8,5M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20151.340.800 kr.I dag · vores estimat4.939.943 kr.Markedet · 19921.246.962 kr.Markedet · 19931.063.596 kr.Markedet · 19941.288.686 kr.Markedet · 19951.174.860 kr.Markedet · 19961.451.007 kr.Markedet · 19971.811.883 kr.Markedet · 19981.822.131 kr.Markedet · 19992.274.690 kr.Markedet · 20002.041.731 kr.Markedet · 20012.484.042 kr.Markedet · 20022.887.557 kr.Markedet · 20032.481.480 kr.Markedet · 20042.771.535 kr.Markedet · 20052.856.996 kr.Markedet · 20064.818.573 kr.Markedet · 20075.240.388 kr.Markedet · 20083.500.607 kr.Markedet · 20093.243.675 kr.Markedet · 20103.505.548 kr.Markedet · 20112.677.107 kr.Markedet · 20123.126.006 kr.Markedet · 20133.779.865 kr.Markedet · 20143.619.557 kr.Markedet · 20153.947.127 kr.Markedet · 20164.939.719 kr.Markedet · 20174.387.242 kr.Markedet · 20185.079.897 kr.Markedet · 20194.848.219 kr.Markedet · 20204.993.338 kr.Markedet · 20216.265.005 kr.Markedet · 20226.073.038 kr.Markedet · 20236.105.246 kr.Markedet · 20245.726.985 kr.Markedet · 20256.662.664 kr.Markedet · 20267.082.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2015 · Alm. Salg
1.340.800 kr.
I dag · vores estimat
4.939.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, andet1.340.800 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harevænget 81
2791 Dragør		180 m²36 m18-10-20233.550.000 kr.19.722 kr./m²
Harevænget 24
2791 Dragør		198 m²308 m11-10-20234.500.000 kr.22.727 kr./m²
Harevænget 54
2791 Dragør		159 m²262 m31-01-20245.750.000 kr.36.164 kr./m²
Harevænget 115
2791 Dragør		152 m²368 m05-06-20255.295.000 kr.34.836 kr./m²
Harevænget 63
2791 Dragør		144 m²136 m16-11-20234.650.000 kr.32.292 kr./m²
Harevænget 14
2791 Dragør		149 m²487 m08-01-20255.495.000 kr.36.879 kr./m²
Harevænget 105
2791 Dragør		117 m²265 m12-06-20244.200.000 kr.35.897 kr./m²
Harevænget 57
2791 Dragør		102 m²167 m03-04-20243.350.000 kr.32.843 kr./m²
Harevænget 35
2791 Dragør		102 m²417 m29-09-20254.895.000 kr.47.990 kr./m²
Spættevænget 13
2791 Dragør		178 m²43 m11-12-20244.150.000 kr.23.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden