Kildeskåret 1

Fritidshus · 154 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 3.118 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 3118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.860 kr/m².10.490.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.304.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,19 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.304.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte8.800.000 kr.
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	430 m	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²
Vængevej 43 3220 Tisvildeleje	156 m²	1,1 km	23-10-2024	30.750.000 kr.	197.115 kr./m²
Dyrekærskellet 3 3220 Tisvildeleje	176 m²	120 m	29-07-2024	9.200.000 kr.	52.273 kr./m²
Nordre Strandvej 3 3220 Tisvildeleje	160 m²	1,1 km	08-06-2025	8.700.000 kr.	54.375 kr./m²
Hegnsvej 24 3220 Tisvildeleje	160 m²	1,1 km	21-06-2024	6.950.000 kr.	43.438 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	1,1 km	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	972 m	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Julsgårdsvej 35A 3220 Tisvildeleje	168 m²	1,0 km	02-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Solvangsvej 7 3220 Tisvildeleje	135 m²	837 m	22-05-2026	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Pyramidestien 6 3220 Tisvildeleje	156 m²	1,9 km	15-07-2024	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu