Menu
For mæglere Log ind
Skaubjergvej 2
G

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Skaubjergvej 2

Fritidshus · 167 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 167 m², grund på 2.594 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
6
Byggeår
2017
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Grundareal
2594 m²

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
776.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.517 kr/m².3.425.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkaubjergvej gns: 33.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.548.734 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 3.480.923 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,55 pct. siden feb. 2015
563k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2015950.000 kr.I dag · vores estimat3.548.734 kr.Markedet · 19921.551.764 kr.Markedet · 19931.017.531 kr.Markedet · 1994593.518 kr.Markedet · 1995925.681 kr.Markedet · 19961.033.730 kr.Markedet · 19971.472.940 kr.Markedet · 1998908.480 kr.Markedet · 19991.607.709 kr.Markedet · 20001.524.710 kr.Markedet · 20011.514.356 kr.Markedet · 20021.637.769 kr.Markedet · 20031.855.537 kr.Markedet · 20042.173.004 kr.Markedet · 20052.455.902 kr.Markedet · 20061.974.441 kr.Markedet · 20073.396.613 kr.Markedet · 20084.089.663 kr.Markedet · 20092.983.288 kr.Markedet · 20102.875.072 kr.Markedet · 20112.975.272 kr.Markedet · 20123.135.425 kr.Markedet · 20131.661.817 kr.Markedet · 20142.460.912 kr.Markedet · 20152.538.066 kr.Markedet · 20163.222.766 kr.Markedet · 20172.959.741 kr.Markedet · 20183.122.232 kr.Markedet · 20193.487.294 kr.Markedet · 20203.711.074 kr.Markedet · 20214.174.666 kr.Markedet · 20224.166.316 kr.Markedet · 20235.260.500 kr.Markedet · 20245.154.789 kr.Markedet · 20254.736.788 kr.Markedet · 20265.218.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.548.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Bygget
  • 2015feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skaubjergvej 6, Ho
6857 Blåvand		88 m²338 m30-07-20242.800.000 kr.31.818 kr./m²
Søndertoften 17, Ho
6857 Blåvand		178 m²616 m13-11-20243.150.000 kr.17.697 kr./m²
Søndertoften 23, Ho
6857 Blåvand		178 m²661 m18-01-20252.930.000 kr.16.461 kr./m²
Nørballevej 18, Ho
6857 Blåvand		161 m²986 m23-10-20253.862.500 kr.23.991 kr./m²
Søndertoften 56, Ho
6857 Blåvand		178 m²750 m30-11-20253.075.000 kr.17.275 kr./m²
Almosetoften 7, Ho
6857 Blåvand		165 m²1,3 km12-02-20254.900.000 kr.29.697 kr./m²
Sønderballevej 41, Ho
6857 Blåvand		136 m²192 m20-04-20262.485.000 kr.18.272 kr./m²
Nørballevej 71, Ho
6857 Blåvand		184 m²915 m19-09-20244.650.000 kr.25.272 kr./m²
Hedevej 38, Ho
6857 Blåvand		154 m²1,1 km02-02-20243.498.000 kr.22.714 kr./m²
Sønderballevej 51, Ho
6857 Blåvand		132 m²212 m18-04-20262.900.000 kr.21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden