Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Granhøjen 7

Villa · 405 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 405 m², grund på 1.576 m², 9 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
405 m²
Samlet bygningsareal
482 m²
Bebygget areal
257 m²
Erhvervsareal
45 m²
Grundareal
1576 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.597 kr/m².21.265.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranhøjen gns: 54.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk405 m² vs. 322 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering18.361.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,85 pct. siden feb. 2015
2,1M11,0M19,9M28,8M37,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 201514.250.000 kr.I dag · vores estimat18.361.523 kr.Markedet · 19922.867.805 kr.Markedet · 19933.537.270 kr.Markedet · 19943.124.575 kr.Markedet · 19953.655.935 kr.Markedet · 19963.826.845 kr.Markedet · 19974.512.915 kr.Markedet · 19984.702.860 kr.Markedet · 19996.118.740 kr.Markedet · 20006.501.465 kr.Markedet · 20017.717.680 kr.Markedet · 20026.995.565 kr.Markedet · 20038.281.440 kr.Markedet · 20048.361.225 kr.Markedet · 20059.720.000 kr.Markedet · 200610.407.690 kr.Markedet · 200715.773.535 kr.Markedet · 200816.209.720 kr.Markedet · 200913.946.985 kr.Markedet · 201013.093.650 kr.Markedet · 201113.422.915 kr.Markedet · 201214.501.835 kr.Markedet · 201313.947.795 kr.Markedet · 201414.703.120 kr.Markedet · 201515.372.585 kr.Markedet · 201616.061.895 kr.Markedet · 201716.787.250 kr.Markedet · 201816.933.860 kr.Markedet · 201919.962.450 kr.Markedet · 202023.094.315 kr.Markedet · 202124.259.905 kr.Markedet · 202232.608.170 kr.Markedet · 202325.732.890 kr.Markedet · 202425.834.950 kr.Markedet · 202527.733.590 kr.Markedet · 202633.164.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 405 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
14.250.000 kr.
I dag · vores estimat
18.361.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg14.250.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²112 m05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²
Granhøjen 19
2900 Hellerup		272 m²171 m15-09-202415.400.000 kr.56.618 kr./m²
Helleruplund Alle 15
2900 Hellerup		405 m²661 m13-10-202418.300.000 kr.45.185 kr./m²
Kildegårdsvej 36
2900 Hellerup		377 m²405 m06-08-202414.700.000 kr.38.992 kr./m²
Signesvej 5
2900 Hellerup		392 m²1,2 km24-01-202448.500.000 kr.123.724 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²631 m03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²818 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²640 m04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²1,3 km05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
På Højden 27
2900 Hellerup		252 m²155 m19-08-202416.700.000 kr.66.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden