Sandbjergvej 5

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 727 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.525 kr/m².4.138.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 33.475 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.905.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,96 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.905.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 24 2740 Skovlunde	115 m²	205 m	10-10-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Sandbjergvej 31 2740 Skovlunde	126 m²	218 m	19-04-2024	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²
Sandbjergvej 49 2740 Skovlunde	126 m²	232 m	29-01-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Sandbjergvej 28 2740 Skovlunde	131 m²	202 m	16-02-2025	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	214 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Nørreskovvej 2 2740 Skovlunde	111 m²	244 m	20-08-2026	4.450.000 kr.	40.090 kr./m²
Jyttevej 37 2740 Skovlunde	112 m²	178 m	11-09-2024	3.280.000 kr.	29.286 kr./m²
Nissedalen 14 2740 Skovlunde	111 m²	275 m	29-11-2024	3.555.500 kr.	32.032 kr./m²
Agnetevej 12 2740 Skovlunde	112 m²	340 m	20-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Ålegårdsvej 47 2740 Skovlunde	109 m²	427 m	04-01-2024	4.750.000 kr.	43.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu