Hømosevej 9

Landejendom · 160 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 96.349 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1991. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 96349 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.029 kr/m².5.461.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)96349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.656.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,93 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.656.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
1991Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	2,4 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	5,4 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	4,3 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby 8660 Skanderborg	150 m²	5,2 km	15-01-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	2,7 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	4,3 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Hylkevej 15 8660 Skanderborg	173 m²	5,1 km	17-08-2024	17.600.000 kr.	101.734 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup 8660 Skanderborg	126 m²	4,2 km	28-05-2026	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Svejstrupvej 9 8660 Skanderborg	201 m²	4,0 km	27-09-2026	2.000.000 kr.	9.950 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	2,9 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu