Ryetsvej 6, Kilden

Villa · 116 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.096 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 116 m².1.403.252 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.179.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,74 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryetsvej 38, Kilden 9900 Frederikshavn	174 m²	532 m	03-05-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Ryetsvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	186 m²	392 m	13-07-2026	2.250.000 kr.	12.097 kr./m²
Ryetsvej 31, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	488 m	14-08-2025	2.830.000 kr.	13.606 kr./m²
Ryetsvej 36, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	514 m	11-06-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²
Fylleledvej 4, Kilden 9900 Frederikshavn	113 m²	306 m	24-03-2024	1.185.000 kr.	10.487 kr./m²
Flade Kirkevej 12 9900 Frederikshavn	116 m²	573 m	07-10-2026	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Tøttenborgvej 1, Kilden 9900 Frederikshavn	125 m²	138 m	21-04-2025	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Rigelvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	129 m²	288 m	21-11-2025	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Rigelvej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	131 m²	270 m	21-11-2023	895.000 kr.	6.832 kr./m²
Bragesvej 11 9900 Frederikshavn	117 m²	1,3 km	08-08-2024	1.245.000 kr.	10.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu